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maison à vendre 6 pièces - 118,75 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12589

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.75 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

Century 21 SG Immo vous propose cette Maison sur entier sous-sol et ses grandes dépendances situées aux portes de Graulhet.
Bienvenue dans cette maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de promesse.
L'entrée dessert une partie vie avec cuisine indépendante et dinatoire, séjour traversant donnant sur terrasse ensoleillée, 3 belles chambres, une salle de bains.
Au rez de chaussée se trouvent un bureau, une salle d'eau, une chaufferie buanderie et un grand garage.
La maison dispose de grandes dépendances : garage indépendant de 100 m², atelier, chenil chauffé.
Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 6450 m² composé d'un jardin d'agrément, d'un verger et de prairies.
Le terrain comprend un puits sur lequel la maison et ses dépendances sont raccordées.
Dénuée de vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement campagnard.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'aménagement du rez de chaussée en habitation est tout à fait envisageable.
Situé au centre du département, le bien est à 2mn de toutes les commodités, 10mn de Réalmont et une 20ène de mn d'Albi et Castres et moins d'une heure de Toulouse.
Envie de visiter ? contactez nous au 05 63 34 13 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 118,8 m2
  • Surface terrain : 6 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chaufferie (8,8 m2)
    • Garage (62,8 m2)
    • Dépendances (104 m2)
    • Atelier (16 m2)
    • Dépendances (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Arbre fruitier
  • Baignoire
  • Portail motorisé
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement, électricité, double vitrage. Assainisssement
  • Taxe foncière : 2177 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3210,0 € pour 2021

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