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maison à vendre 6 pièces - 219,63 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12471

299 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 219.63 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

BIENVENUE DANS CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE !


Située au cœur de Graulhet entre Albi et Toulouse, venez découvrir à proximité des commerces et écoles cette maison bourgeoise pleine de charme de 219 m².


Pour débuter la visite, au 1er étage, découvrez une véranda qui fait office d'entrée principale équipée d'un ascenseur qui vous mènera au 2ème étage et au sous-sol !


En suivant, la maison se compose d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée ainsi qu'une véranda baignée de lumière de 28 m² qui mène directement sur un super extérieur fleuri et arboré de 941 m².


Pour continuer, vous trouverez la cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau que vous pouvez transformer en chambre qui donne sur la véranda.


Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salles de bain privatives.
La première de 23 m² avec sa salle de bain, douche plus baignoire et wc, ainsi qu'une pièce qui peut être aménagée en dressing.




Pour finir la visite vous avez un sous-sol avec un garage de 38 m²


N'hésitez pas et venez la découvrir sans attendre !

Coup de cœur assuré !!

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Vue globale

  • Surface totale : 282,4 m2
  • Surface habitable : 219,6 m2
  • Surface terrain : 941 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (11,5 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Buanderie (19,0 m2)
    • Degagement escalier (0,7 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Salle de bains (15,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Véranda (28,5 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • Autre (9,4 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25864kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750,0 € et 5140,0 € pour 2021

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