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Maison à vendre 5 pièces - 92,81 m2 GRAULHET - 81

Ref : 13103

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
229 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.81 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

À vendre : Charmante maison de ville située dans le secteur prisé de Graulhet (81300). Cette maison de 93 m², répartie sur deux étages, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 2/3 chambres spacieuses, dont une de 15,76 m², vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos repas en famille.

Le jardin privatif est parfait pour les moments de détente en plein air. Aucun gros travaux à prévoir, cette maison est à rafraîchir selon vos goûts. L'isolation en double vitrage assure un confort thermique optimal.

La maison est idéalement située à proximité des commodités : Lidl à 500 mètres, Aldi à 800m. Les écoles Jeanne d'Arc, Collège Louis Pasteur et École primaire Victor Hugo sont toutes accessibles à pied. Les transports en commun sont également à portée de main avec l'arrêt de bus Graulhet - Collège Pasteur à 500 mètres, desservi par les lignes 705 et 756.

Pour vos loisirs, vous trouverez l'Aire de jeu Bosquet et le Terrain de boules à 3 minutes à pied, ainsi que les Jardins de la Rivière à 8 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central individuel électrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1328 €

À proximité

  • Centre-ville tout commerce

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyprien barriquand EI, agent commercial (RSAC 930434550)

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