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Maison à louer 4 pièces - 96 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12999

750 €

par mois charges comprises

100 avis (location/gestion) : 9,0/10
maison à louer - 4 pièces - 96.0 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sg Immo
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Description

{Location Meublé}
À louer à Graulhet (81300), dans le quartier résidentiel de Crins 2, cette charmante maison meublée de 96 m² vous séduira par sa luminosité et son confort. Située à proximité des commodités, elle offre une belle pièce de vie, une grande terrasse couverte et un jardinet agréable.

La maison comprend 3 chambres ainsi qu'un dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée, et un garage. Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Graulhet - Europe à seulement 100 mètres (ligne 704). Les commerces tels que Lidl, Aldi et Intermarché Super sont à quelques minutes en voiture. Les écoles, comme le Lycée professionnel Docteur Clément de Pémille, sont également proches.

Profitez des parcs à proximité pour vos moments de détente, comme l'aire de jeux Crins 2 et la Promenade des berges du Dadou. Ne manquez pas cette opportunité!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 119 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Placards
  • Douche
  • Volets roulants élec
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 609 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 435 €
    • Etablissement état des lieux : 174 €
  • Dépôt de garantie : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2023

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